Uttarakhand
आवासीय परियोजना का विस्तार खरीदारों की सहमति के बगैर नही कर सकेंगे बिल्डर, बदले नियम।
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देहरादून – अब आवासीय परियोजना का विस्तार करने के लिए निर्माणकर्ता (डेवलपर) परियोजना को विलंब नहीं सकेंगे। प्रोजेक्ट में बदलाव करने के लिए डेवलपर को पहले दो तिहाई भवन खरीदारों की सहमति लेनी होगी। खरीदारों की सहमति बगैर योजना का विस्तार नहीं किया जा सकेगा। इससे विकास प्राधिकरण क्षेत्रों में आवासीय भवन खरीदने वाले लोगों को बड़ा लाभ मिलेगा। उन्हें समय पर फ्लैट आवंटन और कब्जा दिलाया जा सकेगा।
दरअसल बिल्डर पहले एक चरण में आवासीय परियोजना की शुरुआत कर उसके लिए फ्लैटों की बुकिंग कर लेते थे। एक निर्धारित तिथि पर खरीदारों को मकान देने का वादा किया जाता था, लेकिन जैसे ही फ्लैट देने की तारीख नजदीक आती थी, इससे पूर्व बिल्डर परियोजना का विस्तार या नक्शे में बदलाव दर्शाकर प्रोजेक्ट की कंपाउंडिंग करा लेते थे। विकास प्राधिकरण में कंपाउंडिंग कराकर प्रोजेक्ट का विस्तार करा लिया जाता था।
विस्तार के नाम पर बिल्डर को तय तिथि पर फ्लैट देने से राहत मिल जाती थी। बिल्डर नए हिस्से के लिए भी बुकिंग शुरू कर देते थे। इस तरह प्रोजेक्ट की अवधि काफी लंबी हो जाती और खरीदार परेशान रहते थे। खरीदारों ने कई बार रेरा में शिकायत दर्ज कराते हुए कहा कि विस्तार करना बिल्डर का निजी विषय है। इसके कारण बिल्डर निर्धारित तिथि पर फ्लैट पर कब्जा देने से पीछे नहीं हट सकते।
खरीदारों की लिखित सहमति होगी जरूरी
रेरा में नियमों में बदलाव का प्रस्ताव शासन को भेजा। कैबिनेट में तय हुआ कि खरीदार की सहमति को विस्तार के लिए जरूरी किया जाना चाहिए। रेरा के सदस्य नरेश सी मठपाल ने बताया कि रेरा को बदलाव से संबंधित शासनादेश प्राप्त हो गया है। अब किसी भी प्रोजेक्ट में विस्तार या बदलाव के लिए दो तिहाई खरीदारों की लिखित सहमति जरूरी होगी।
अब बिल्डर नियम के मुताबिक बदलाव के लिए स्वतंत्र नहीं
अब तक बिल्डर-खरीदार एग्रीमेंट में एक पैराग्राफ शामिल था, जिसमें लिखा रहता था कि बिल्डर नियम के मुताबिक बदलाव के लिए स्वतंत्र होगा। इस वाक्य का लाभ उठाकर बिल्डर कभी भी प्रोजेक्ट के डिजाइन में बदलाव कर देते थे। विस्तार की योजना बगैर खरीदार से पूछे ही बना ली जाती थी। अब सहमति-पत्र जरूरी होंगे। इसके लिए प्रारूप जल्द सभी प्राधिकरणों पर उपलब्ध होंगे।
कोई यूनिट नहीं बेची है तो मंजूरी नहीं लेनी होगी
किसी परियोजना में बिल्डर अतिरिक्त निर्माण के लिए फ्लोर एरिया रेशियो (एफएआर) खरीदना चाहता है और कुछ यूनिट उस प्रोजेक्ट की बेच चुका है, तब उन यूनिट के दो तिहाई से अधिक बायर्स की सहमति जरूरी होगी। अगर किसी परियोजना में बिल्डर ने कोई यूनिट नहीं बेची है और अतिरिक्त एफएआर खरीदना चाहता है या लेआउट में बदलाव चाहता है, तो उसे ये मंजूरी नहीं लेनी होगी।
खरीदारों के हितों को संरक्षित किया जा सकेगा : राणा
आर्किटेक्ट डीएस राणा ने बताया कि अब तक बिल्डर परियोजना के विस्तार के लिए खरीदारों से कोई अनुमति नहीं लेते थे। बिल्डर नियमों को ताक पर रखकर फ्लैटों का निर्माण कर देते थे। ऐसे में फ्लैटों का समय से निर्माण पूरा करने की प्रक्रिया प्रभावित होती थी। कई मामलों में बिल्डर नियमों का पालन नहीं करते थे तो फ्लैट अवैध निर्माण के दायरे में आ जाते थे। उन्हें ध्वस्त करने के लिए प्राधिकरण से कार्यवाही शुरू कर दी जाती थी। खरीदारों को पता तब चलता था जब मामला काफी आगे बढ़ जाता था। अब ऐसा नहीं हो सकेगा। खरीदारों की सहमति से विस्तार होगा तो सब कुछ उनके संज्ञान में रहेगा। इससे कई समस्याओं से बचा जा सकेगा।
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चमोली: नवनियुक्त डीएम संदीप तिवारी ने संभाला पदभार !
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September 7, 2024![](https://janmanchtv.com/wp-content/uploads/2024/09/IMG_4379-scaled.jpg)
चमोली – चमोली में नवनियुक्त जिलाधिकारी संदीप तिवारी ने शनिवार, 07 सितंबर,2024 को कार्यालय पहुँचकर विधिवत रूप से अपना कार्यभार ग्रहण कर लिया है। नवनियुक्त जिलाधिकारी के पहुंचने पर उन्हें गार्ड ऑफ ऑनर एवं पुष्पगुच्छ भेंट कर स्वागत किया गया।
इसके बाद जिलाधिकारी ने जिला कोषागार का निरीक्षण किया। जिलाधिकारी संदीप तिवारी 2017 यूके बैच के आईएएस अधिकारी है। इससे पूर्व वे कुमाऊं मंडल विकास निगम (केएमवीएन) के प्रबंधक निदेशक और नैनीताल जिले में मुख्य विकास अधिकारी (सीडीओ) पद पर कार्यरत रहे।
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September 7, 2024![](https://janmanchtv.com/wp-content/uploads/2024/09/WhatsApp-Image-2024-09-07-at-17.09.32-1.jpeg)
देहरादून – राज्यपाल लेफ्टिनेंट जनरल गुरमीत सिंह (से नि) से शनिवार को राजभवन में सेतु आयोग के उपाध्यक्ष राजशेखर जोशी ने शिष्टाचार भेंट की। राज्यपाल ने उपाध्यक्ष से आयोग के विभिन्न क्रियाकलापों और गतिविधियों के बारे में जानकारी ली।
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प्रधानमंत्री राष्ट्रीय बाल पुरस्कार 2025 के लिए आवेदन प्रक्रिया शुरू, अंतिम तिथि 15 सितंबर
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September 7, 2024![](https://janmanchtv.com/wp-content/uploads/2024/09/दून-1.jpg)
देहरादून – राष्ट्रीय पुरस्कार पोर्टल पर प्रधानमंत्री राष्ट्रीय बाल पुरस्कार, 2025 के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया शुरू हो गई है। यह पुरस्कार राष्ट्रीय स्तर पर बहादुरी, खेल, सामाजिक सेवा, विज्ञान और प्रौद्योगिकी, पर्यावरण, कला और संस्कृति व नवाचार के क्षेत्र में मान्यता प्रदान करने के लिए दिए जाते हैं।
इसके लिए कोई भी बालक या बालिका, जिनकी उम्र पांच साल से कम न हो और 18 साल (31 जुलाई 2024 तक) से अधिक न हो, भारतीय नागरिक हों और भारत में ही रहते हों, वे सभी बच्चे इस पुरस्कार के आवेदन कर सकते हैं।
इसके अंतर्गत सिर्फ राष्ट्रीय पुरस्कार पोर्टल https://awards.gov.in के माध्यम से नामांकन प्राप्त किया जाएगा। ऑनलाइन आवेदन प्राप्त करने की अंतिम तिथि 15 सितंबर 2024 है। इस संबंध में अधिक जानकारी राष्ट्रीय पुरस्कार पोर्टल पर प्राप्त की जा सकती है। अवार्ड के आवेदन के लिए जिला प्रोबेशन अधिकारी कार्यालय या चाइल्ड हेल्पलाइन 1098 से भी संपर्क कर सकते हैं।
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उत्तराखंड शासन ने समान नागरिक संहिता नियमावली के ओएसडी को बदला, विशेष सचिव ने आदेश किया जारी !
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चमोली: राष्ट्रीय राजमार्ग पर लाता गांव के समीप पहाड़ी से भरभरा कर गिर रही चट्टानें, देखिये विडियो !
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उत्तराखंड: प्रधानाचार्य के पदों पर 29 सितंबर को होने वाली भर्ती हो सकती है स्थगित !
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हरिद्वार: कुख्यात गैंगस्टर को श्रीपंचदशनाम जूना अखाड़ा का महंत बनाने के मामले ने पकड़ा तूल,हरिगिरी महाराज ने जाँच की कही बात !
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उत्तरकाशी: 100 साल पुराने लकड़ी से बने मकान और दुकान में अचानक लगी भीषण आग, स्थानीय लोगों की मदद से पाया काबू !
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शिक्षक दिवस के अवसर पर इस शराबी शिक्षक का वीडियो सोशल मिडिया पर जमकर हो रहा वायरल !
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VIDEO: महिला की शिकायत पर हुआ नैनीताल दुग्ध संघ के अध्यक्ष पर मुकदमा दर्ज, दुष्कर्म का आरोप।
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केदारनाथ में टला बड़ा हादसा: हेलिकॉप्टर नदी में गिरा, MI-17 से ले जाया जा रहा था गौचर हवाई पट्टी, टूटी चैन..विडियो
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लक्सर पुरकाजी मार्ग पर दो बाइकों में आमने सामने हुई भिड़त, हादसे में एक युवक की मौके पर मौत, घटना सीसीटीवी में कैद।
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रुड़की: सगी माँ ने अपने दूसरे शौहर से अपनी ही बेटी का करवाया यौन शोषण, पीड़ित ने प्रेसवार्ता कर पुलिस से लगाई गुहार।
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गैरसैंण में चल रहे मानसून सत्र के बीच देहरादून में तमाम कांग्रेसियों ने ईडी मुख्यालय किया घेराव, पुलिस से धक्का-मुक्की।
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उत्तरकाशी: बड़ी धूमधाम से मनाया गया मिल्क फेस्टिवल, नागदेवता को दूध मक्खन दही चढ़ा कर मवेशियों ओर लोगों की खुशहाली की कामना।
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दिनदहाड़े घर में प्रवेश करते हुए महिला के गले से चेन उड़ाकर ले गया युवक, घटना सीसीटीवी में कैद।
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गणतंत्र दिवस कार्यक्रम के दौरान हुआ बड़ा हादसा, गार्ड की बंदूक से गोली चलने से पीसीएस अधिकारी घायल।
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मंदिर में असामाजिक तत्व ने फेंका पत्थर, स्थानीय लोगों में आक्रोश,सीसीटीवी कैमरे में कैद हुई गतिविधियां।
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धू-धूकर जली स्कूल बस, 35 बच्चे थे सवार, बाल-बाल बची जान….देखे जलती बस का विडियो
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Youtube Live News
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सिद्धबली बाबा के वार्षिक अनुष्ठान में देवता आखिर क्यों पिटा ?
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ध्यान गुफा को लेकर शिव भक्तों में उत्साह, ध्यान करने के लिए मिल रही एडवांस बुकिंग।
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ब्रेकिंग: आज होगी धामी कैबिनेट की महत्वपूर्ण बैठक, इन प्रस्तावों पर लग सकती है मुहर।
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